1990年上海的房贷利率为9.18%。
变化趋势
从1990年代开始，上海的房贷利率经历了大幅下降。1995年，降至5.46%；2000年，进一步降至4.12%；2005年，达到最低点3.72%。
影响因素
影响房贷利率的因素有很多，包括：
宏观经济环境
货币政策
银行贷款政策
市场供求关系
政府政策
对购房者影响
房贷利率的高低直接影响购房者的月供和总利息支出。房贷利率越低，购房者每月还款的利息就越少，总利息支出也就越低。1990年代以来上海房贷利率的下降，降低了购房者的购房成本，促进了房地产市场的繁荣。
表：1990-2005年上海房贷利率
```table
| 年份 | 房贷利率 (%) |
|---|---|
| 1990 | 9.18 |
| 1995 | 5.46 |
| 2000 | 4.12 |
| 2005 | 3.72 |
```
