对于刚需购房者来说，买房是人生的一件大事，尤其是贷款买房，更需要精打细算。那么，350万的房贷，还20年，需要每个月还多少钱呢？
### 计算公式
首先，我们需要计算出月供。月供的计算公式为：
```
月供 = 本金×（月利率×（1+月利率）^还款月数）/ ((1+月利率)^还款月数-1)
```
其中：
* 本金：350万
* 月利率：假设贷款利率为4.5%，则月利率为4.5%÷12 = 0.00375
* 还款月数：20年 × 12 = 240个月
### 计算结果
代入数值后计算，月供约为 **21,278元**。
### 还款总额
总还款额为月供 × 还款月数，即 21,278元 × 240个月 = **5,102,720元**。
### 注意点
需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际月供和总还款额可能受贷款利率、还款方式、手续费等多种因素影响。
### 建议
* **做好还款规划：** 在贷款前，应做好详细的还款计划，合理安排收入支出，确保有足够的资金用于还贷。
* **选择合适的还款方式：** 目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，可根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。
* **考虑提前还款：** 如果经济条件允许，可以考虑提前还款，这样可以节省利息支出，缩短还贷期限。
* **保持良好信用记录：** 保持良好的信用记录有助于你在申请贷款时获得更 favorable的利率。
### 结论
350万房贷还20年，月供约为21,278元，总还款额约为5,102,720元。在贷款前做好充分的准备，选择合适的还款计划，并保持良好的信用记录，可以帮助你轻松还贷，实现安居梦。
