根据2014年央行规定，二套房房贷利率为首套房利率基础上上浮10%-30%。具体利率由各商业银行根据自身经营情况和市场环境确定。
一般来说，国有四大行的二套房房贷利率相对较高，股份制商业银行和城商行的利率相对较低。具体的利率水平可以向各银行咨询。
需要注意的是，二套房房贷利率并不是一成不变的，会随着央行的政策调整和市场供求关系的变化而浮动。
影响二套房房贷利率的因素
影响二套房房贷利率的因素主要有：
政策因素：央行的政策调整会直接影响房贷利率水平。例如，2015年央行连续降息，二套房房贷利率也随之有所下降。
市场供求关系：当市场上房贷需求旺盛时，房贷利率往往会上升；当市场上房贷需求低迷时，房贷利率往往会下降。
银行自身经营情况：不同银行的经营情况不同，其二套房房贷利率也会有所差异。一般来说，经营状况良好的银行二套房房贷利率会相对较低。
如何降低二套房房贷利率
想要降低二套房房贷利率，可以采取以下措施：
选择利率较低的银行：货比三家，选择利率较低的银行办理二套房房贷。
提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，二套房房贷利率也可能更低。
缩短贷款期限：贷款期限越短，二套房房贷利息总额越少，利率也可能更低。
提供担保：提供抵押物或第三人担保，可以降低银行的贷款风险，从而降低二套房房贷利率。
注意：以上措施仅供参考，具体利率水平以银行实际审批为准。
注意事项
办理二套房房贷时，需要注意以下事项：
首付比例：二套房的首付比例一般不低于40%，具体比例由各银行规定。
贷款期限：二套房的贷款期限一般不超过25年，具体期限由各银行规定。
还款方式：二套房的还款方式一般有等额本息和等额本金两种，具体选择由借款人决定。
违约责任：如果借款人不能按时还款，银行有权追究其违约责任，包括但不限于收取罚息、拍卖抵押物等。
了解二套房房贷利率相关知识，有助于大家在购房时做出明智的决定，选择合适的贷款方案，降低购房成本。
