征信小差错
申请房贷前，银行会查询你的征信报告。我以为自己征信良好，就没太在意。结果一查，竟然有几笔小额贷款逾期记录。这都是好几年以前的事了，我早就还清了，也没影响我的日常生活。但银行可不管这些，逾期就是逾期。为了消除这些污点，我赶紧联系贷款机构，让他们出具非恶意逾期证明。还好，银行接受了我的解释，没有因此拒贷。
流水不够稳定
申请房贷时，需要提供收入流水证明。我是一名自由职业者，收入比较不稳定。为了凑够流水，我把几个月的收入都存进了银行卡。结果银行审查的时候发现，我的流水不够稳定，怀疑我的收入真实性。我只好提交了完税证明、项目合同等材料，证明我的收入来源。最终，银行还是认可了我的还款能力，放贷给我。
负债率过高
申请房贷时，银行会评估你的负债率。负债率就是你的负债总额与收入总额的比值。我的负债主要是一些小额贷款和信用卡。虽然我有能力偿还这些贷款，但负债率过高也会影响我的房贷申请。为了降低负债率，我提前还清了一些小额贷款，并减少了信用卡的使用额度。最终，我的负债率降到了银行的要求范围内。
提交材料不齐全
申请房贷需要提交一大堆材料。我第一次提交材料时，竟然缺了身份证复印件。银行工作人员提醒我后，我赶紧补交了材料。材料不齐全会耽误房贷申请进程，所以一定要仔细核对清单，避免遗漏。
沟通不及时
房贷申请过程中，要及时跟银行沟通。我因为工作忙，有时候会忘记回复银行的电话或邮件。结果银行以为我不积极配合，申请就卡在了那里。后来，我主动联系了银行，表达了自己的歉意，并及时提供了补充材料。这才让申请重新回到正轨。
小插曲：
在申请房贷的过程中，我还遇到了一个小插曲。银行工作人员在给我做贷款评估时，把我的月收入算错了。他们多算了我几千块钱，导致我的贷款额度也增加了。我发现这个错误后，立即联系了银行。银行工作人员核实后，承认了错误并重新做了评估。还好，这个错误没有影响我的房贷申请。
