2006年1月，上海市商业贷款基础利率（基准利率）为5.56%。
2006年4月，上海市商业贷款基础利率（基准利率）上调至5.74%。
2006年8月，上海市商业贷款基础利率（基准利率）上调至5.95%。
2006年12月，上海市商业贷款基础利率（基准利率）维持在5.95%。
2006年上海房贷利率上调的原因
2006年，上海市商业贷款基础利率（基准利率）上调的原因主要有：
中国经济快速发展，货币政策收紧。
上海市房地产市场需求旺盛，贷款需求增加。
国际利率上升，国内利率追随上调。
2006年上海房贷利率对上海楼市的影响
2006年上海房贷利率上调对上海楼市产生了较大影响：
购房成本增加，购房者观望情绪浓厚。
房地产市场交易量下滑，房价涨幅放缓。
开发商推盘节奏放缓，市场供应减少。
2006年上海房贷利率的启示
2006年上海房贷利率的走势对我们今天的房地产市场仍然具有启示意义：
货币政策对房地产市场有重大影响。
房贷利率是影响购房者决策的重要因素。
房地产市场供需关系是影响房价的关键因素。
