贷款 48 万，分 30 年还，选择等额贷款方式，这是一种常见的方式。
月供金额
计算月供金额：月供 =（本金 * 利率 * (1 + 利率) ^ 贷款期限）/ ((1 + 利率) ^ 贷款期限 - 1)，其中：
本金：48 万元
利率：假设为 5%，折算为月利率：5% / 12 = 0.0042
贷款期限：30 年，折算为月数：30 * 12 = 360 个月
代入公式计算，月供约为 2,767 元。
还款总额
计算还款总额：还款总额 = 月供 * 贷款期限，代入已知数据，可得：
还款总额 = 2,767 元 * 360 个月 ≈ 100 万元。
等额贷款的特点是，每个月还款的金额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。随着贷款时间的推移，偿还本金的比例逐渐增加，而支付利息的比例逐渐减少。
优点
月供固定，便于每月还款计划。
初期利息较高，有利于抵御通货膨胀。
缺点
还款总额较多，利息支出较高。
初期还款压力较大。
注意事项
在申请贷款前，需要综合考虑自身还款能力、贷款期限、利率等因素，合理选择贷款方式。同时，还要注意以下几点：
按时足额还款，避免逾期造成征信不良。
贷款过程中可能产生其他费用，如评估费、保险费等，需要提前了解并准备。
若提前还款，可能需要支付一定的手续费。
