180万房贷，分30年还清，每个月还款额是多少呢？这个问题困扰着不少准备购房的朋友。别急，我来帮你算算。
首先，我们需要计算月利率。固定利率房贷的月利率等于年利率除以12，比如年利率为4.25%，那么月利率就是4.25% / 12 = 0.354%。
接着，我们可以利用等额本息还款法的公式来计算月供。公式如下：
```
月供 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
```
将180万（本金）和0.354%（月利率）代入公式，得：
```
月供 = [1800000 × 0.00354 × (1 + 0.00354)^360] / [(1 + 0.00354)^360 - 1]
```
计算结果为：8,952.26元。也就是说，你每个月需要还款8,952.26元。
但这还只是每月还款额的一部分。除了本金和利息，你还要支付其他费用，比如房屋保险、物业费等。这些费用因具体情况而异，但通常每月也需要数百元。
因此，在申请房贷前，一定要仔细计算自己的还款能力，确保有足够的收入来覆盖月供和其他费用。否则，一旦还不起贷款，就有可能面临房屋被收回的风险。
