20万房贷分期20年

根据百度经验，20 万房贷，分期 20 年，贷款利率按 5.88% 计算，月供约为 1256 元。

还款总额是多少？

20 万房贷，分期 20 年，总还款额为 301920 元。其中，本金 20 万元，利息 101920 元。

提前还款划算吗？

提前还款可以减少利息支出。根据具体情况，提前还款可能比较划算。不过，提前还款可能会收取违约金。建议提前还款前咨询贷款银行。

如何计算月供？

月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

其中，月利率 = 年利率 / 12

例如，20 万房贷，分期 20 年，年利率为 5.88%。月利率 = 5.88% / 12 = 0.49%。

月供 = 200000 × 0.49% × (1 + 0.49%) ^ (20 × 12) / ((1 + 0.49%) ^ (20 × 12) - 1) ≈ 1256 元

注意

以上计算结果仅供参考，实际月供和还款总额可能略有差异。具体以贷款银行提供的还款计划为准。