买二手房申请贷款，资金到位时间取决于多个因素，包括银行审核、抵押登记、放款流程等，一般需要经历如下几个阶段：
银行审核
提交贷款申请后，银行会对借款人资质、收入、信用记录等进行审核。审核通过后，银行才会正式批贷。
抵押登记
银行审批通过后，借款人需要办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。抵押登记一般需要在房管部门办理，需缴纳一定费用。
银行放款
抵押登记完成后，银行会安排放款。放款时间通常是抵押登记后的1-2个工作日，但具体时间可能因银行不同而异。
影响到账时间的因素
以下因素可能会影响二手房贷款到账时间：
银行审核效率：不同银行审核速度可能不同。
资料准备情况：借款人及时提供完整资料有助于缩短审核时间。
节假日影响：节假日期间银行放假，可能会导致放款延迟。
房管部门效率：抵押登记需在房管部门办理，效率可能受节假日、人手等因素影响。
特殊情况：如遇银行系统故障、政策调整等特殊情况，可能会导致放款延迟。
建议
为了确保二手房贷款及时到账，建议借款人提前了解放款流程，及时准备所需资料，并与银行保持良好沟通，密切关注贷款进展。
