2套房贷款先还哪个划算

手握两套房贷，是还清一套再还另一套划算，还是同时还两套划算？这可是一笔糊涂账，今天咱们就来好好算算。

利率不同，还款策略也变

两套房贷利率不同，还款策略也大不相同。一般来说，利率高的先还。因为高利率会带来更多的利息支出，早点还清能省不少利息钱。

具体来说，如果一套房贷利率是4%，另一套是6%，那还是先还6%的贷款吧。因为一年下来的利息差可是能省下不少钱的。

还款能力有限，两套一起还

如果您的还款能力有限，同时还两套房贷可能会比较吃力。在这种情况下，可以考虑先还一套，另一套暂时休眠或缓还。等手头宽裕了再继续还款。

注意：缓还或者休眠期间，房子可能面临被法拍的风险，需要谨慎考虑。

等额本息和等额本金，选择不同

房贷还款方式不同，也会影响还款策略。如果是等额本息还款方式，那么每个月还款额是固定的，先还哪套都差别不大。

如果是等额本金还款方式，那么每月还款额会越来越少，因此可以考虑先还金额较大的那套贷款，这样能省更多的利息。

表格对比，一目了然

为了让大家更直观地理解，我们用表格来对比一下不同还款策略下的利息支出情况：

可以看出，先还利率高的可以节省最多的利息。不过，具体情况具体考虑，选择适合自己的还款策略才是最划算的。