**2011年住房抵押贷款余额是多少？**
根据联邦住房金融局的数据，截至2011年第四季度，未偿还的住房抵押贷款总额为10.7万亿美元。
**与其他年份相比，2011年的住房抵押贷款余额如何？**
2011年的住房抵押贷款余额比2010年第四季度的10.6万亿美元略有增加，但比金融危机前的2008年第四季度的12.8万亿美元大幅下降。
**哪些因素导致了2011年的住房抵押贷款余额波动？**
* **房价上涨：**2011年，房价开始反弹，导致贷款余额增加。
* **再融资：**低利率环境鼓励房主再融资贷款，以获得更低的利率。
* **止赎减少：**2011年，止赎数量减少，这有助于稳定贷款余额。
**2011年住房抵押贷款余额有什么影响？**
2011年较高水平的住房抵押贷款余额对经济和金融体系产生了重大影响：
* **对经济的影响：**住房抵押贷款余额增加刺激了建筑业和相关的经济部门。
* **对金融体系的影响：**住房抵押贷款是许多金融机构的关键资产。较高的贷款余额为金融稳定提供了支持。
贷款余额下降的原因
2008年金融危机后，住房抵押贷款余额大幅下降的原因众多：
* **止赎：**金融危机导致许多房主无力偿还贷款，导致止赎数量激增。
* **房屋价值下降：**房屋价值大幅下降，导致许多房主的负资产，促使他们放弃抵押贷款。
* **贷款修改：**政府和其他机构推出贷款修改计划，帮助困境中的房 ch?保住家园。
**贷款余额下降的影响**
住房抵押贷款余额下降对经济和金融体系产生了负面影响：
* **对经济的影响：**建筑业和相关产业急剧下滑，导致就业损失和经济活动放缓。
* **对金融体系的影响：**与住房抵押贷款相关的证券价值下跌，损害了金融机构的资产负债表。
