23万房贷15年等额本金

**什么是等额本金房贷？**

等额本金是一种按揭贷款方式，其特点是每月支付的本金金额固定不变，而支付的利息金额随着本金的减少而递减。与等额本息不同，等额本金前期支付的利息较多，本金较少，后期支付的本金较多，利息较少。

**23万房贷15年等额本金如何计算？**

要计算23万房贷15年等额本金，需要用到以下公式：

本金月供 = 贷款总额 * 年利率 / 12 * (1 + 年利率 / 12)^年限 / ((1 + 年利率 / 12)^(年限) - 1)

假设年利率为4.9%，则：

本金月供 = 230000 * 0.049 / 12 * (1 + 0.049 / 12)^180 / ((1 + 0.049 / 12)^(180) - 1) = 1645.67元

**每月还款计划**

**等额本金房贷的优缺点**

**优点：**

* 前期还款压力大，但利息支出较少，总利息支出更少。

* 贷款期限较短，节省利息。

* 后期还款压力较小。

**缺点：**

* 前期还款压力较大，对现金流要求较高。

* 房贷利息不能一次性抵扣，不如等额本息划算。

**适合人群：**

等额本金房贷适合收入较高的购房者，现金流充裕，愿意承担较大的前期还款压力，希望减少总利息支出的。如果购房者收入不稳定或现金流较小，可以选择等额本息还款方式，会更加轻松稳定。