19万的年薪,相当于每个月到手15833元。按照一般银行的贷款政策,房贷月供的上限是收入的50%。那么,19万的年薪,每个月可用于房贷的额度约为7916元。
房价啥样?
房价因城市和地段而异。一线城市,比如北京、上海、深圳,房价普遍较高。以北京为例,按照每平方米7万元的价格计算,一套100平方米的房子总价约为700万元。按照70%的贷款成数,房贷总额为490万元。按照30年的贷款期限,等额本息计算,月供约为24500元。很遗憾,19万的年薪,在北京只能靠边站了。
二三线城市呢?
二三线城市的房价相对较低。以成都为例,按照每平方米1.5万元的价格计算,一套100平方米的房子总价约为150万元。按照70%的贷款成数,房贷总额为105万元。按照30年的贷款期限,等额本息计算,月供约为5250元。19万的年薪,在成都买一套房还是绰绰有余的。
结论
19万的年薪,在不同城市能买到的房子数量相差很大。一线城市只能望而却步,二三线城市则可以过得比较舒服。房贷的月供上限是收入的50%,具体能买几套房要看房价和贷款期限。