打算买房的朋友可能有这样的疑问：公积金没还清，还能申请住房贷款吗？答案是肯定的！不过，具体能贷多少、利息多少，还要根据实际情况而定。
影响因素
影响公积金未还清的情况下贷款额度的因素主要有以下几点：
已还款年限：公积金已还款年限越长，贷款额度可能越高。
公积金缴存额：公积金缴存额越高，贷款额度也可能越高。
还款能力：贷款机构会评估你的还款能力，包括收入、负债等因素。
贷款方式
公积金未还清时贷款，有两种常见的贷款方式：
组合贷款：即公积金贷款和商业贷款相结合的方式。通常公积金贷款部分利率较低，但额度有限；商业贷款部分利率较高，但额度更灵活。
商贷转公积金贷款：先用商业贷款买房，等公积金还清后再将贷款转为公积金贷款。这种方式利率比组合贷款更高，但额度比组合贷款更灵活。
利率影响
公积金未还清的情况下贷款，利率也会受到影响。一般来说，利率会比未还清公积金时略高一些，但具体还是要看贷款机构的政策。
温馨提示
在申请贷款前，建议先向公积金管理中心咨询一下自己已还款年限和缴存额情况，并评估一下自己的还款能力，避免贷款被拒或额度不足的情况发生。
