借款时，了解实际利率至关重要，它能真实反映借款成本。不同于名义利率（银行标示的利率），实际利率考虑了通货膨胀和复利的影响。
理解实际利率
实际利率等于名义利率减去通货膨胀率。通货膨胀是指一段时间内商品和服务价格的普遍上涨。当通货膨胀率很高时，实际利率可能会为负，这意味着借款实际上不收取利息，甚至会得到利息收入。
计算实际利率
实际利率的计算公式如下：
实际利率 = 名义利率 - 通货膨胀率
例如，如果名义利率为 5%，通货膨胀率为 2%，则实际利率为：
5% - 2% = 3%
实际利率的重要性
了解实际利率很重要，因为它影响借款的实际成本。较高的实际利率会增加借贷成本，而较低的实际利率则会降低成本。此外，实际利率还影响储蓄收益。实际利率高时，储蓄的收益更高，反之亦然。
潜在误区
计算实际利率时，常见一个误区：将名义利率除以 1 加通货膨胀率。但正确的做法是减去通货膨胀率，而不是除以。此外，通货膨胀率通常使用消费者物价指数 (CPI) 进行衡量，它可能与你实际经历的通货膨胀率不同。
结论
实际利率是一个关键指标，有助于理解借款或储蓄的实际成本。通过考虑通货膨胀的影响，你可以计算出实际利率，为明智的财务决策做好准备。
