房子、公寓、联排别墅和土地都是常见的抵押品。它们价值高，容易评估，因此是抵押贷款人的理想选择。

汽车

汽车也可以用来抵押借款。汽车贷款就是一种类型的抵押贷款，其中汽车是抵押品。与抵押不动产的贷款相比，汽车贷款通常金额较小，期限较短。

个人财产

珠宝、古董和艺术品等贵重个人财产也可以用来抵押借款。然而，这些物品的价值可能难以评估，并且如果借款人不履行还款义务，它们可能更难出售。

应收款项

未支付的应收账款也可用于担保贷款。例如，企业可以将其未付发票用作抵押品。

其他资产

在某些情况下，其他类型的资产，如股票、债券和专利，也可以用作抵押品。这些资产的价值可能波动较大，因此它们可能不适合所有类型的贷款。

抵押程序

评估

在借款人获得抵押贷款之前，抵押品必须由评估师评估以确定其价值。评估费用通常由借款人支付。

产权调查

抵押贷款人还将要求进行产权调查以确保抵押品没有留置权或其他索赔。

产权保险

产权保险可以保护抵押贷款人免受产权瑕疵的影响。借款人通常需要购买产权保险。

贷款文件

一旦评估、产权调查和产权保险完成，借款人将需要签署贷款文件。这些文件包括抵押贷款契据和本票。

还款

贷款文件签署后，借款人将负责按时还款。如果不还款，抵押贷款人可以没收抵押品。

税收减免

在许多国家，抵押贷款利息可以从所得税中扣除。这可以为借款人节省大量资金。

结论

抵押借款可以是一个获得资金的好方法，但重要的是要了解所涉及的风险。在抵押借款之前，借款人应考虑他们是否能够按时还款以及如果他们无法还款会发生什么。