公积金贷款状态抵押办理

不是不能抵押，但是呢，会有一个条件，就是需要把准备抵押的这套房子，也叫做“抵押权人”，加上去。简单来说，就是新的抵押合同，需要两套房子作为抵押物，原有房子作为“主抵押物”，新房子作为“从抵押物”。

这种情况下的抵押，通常需要找担保公司做担保。担保公司作为“保证人”，给银行做担保，保证借款人能够偿还贷款。不过，担保公司可不是免费的，需要收取一定的费用，一般是贷款金额的1%~2%。

公积金贷款能抵押吗？

公积金贷款也是可以抵押的，但和商业贷款有一点不同，就是需要先把公积金贷款还清，才能办理抵押。这主要是为了确保公积金贷款的安全性，避免借款人把房子抵押出去后，不还公积金贷款，导致公积金损失。

抵押需要什么材料？

抵押需要准备的材料主要有：

抵押成功率高吗？

抵押成功率还是挺高的，一般来说，只要借款人信用良好，收入稳定，抵押物的价值足够，基本上都可以办成功。不过，也有少部分会被拒贷，比如借款人有不良信用记录，或者抵押物的价值不足以覆盖贷款金额等。

抵押办理需要多长时间？

抵押办理的流程一般比较简单，从申请到放款，大概需要1~2个月的时间。其中，最耗时的部分是银行审核，需要对借款人和抵押物进行严格的审查。