再相爱的人也难免会有分道扬镳的时候，而当一段婚姻走到了尽头，房子和房贷往往是双方需要重点考虑的问题。如果你正在经历离婚，了解房贷的处理流程至关重要。
## 三种常见处理方式
房贷在离婚中的处理方式主要有三种：
* **卖掉房子**：这是最直接的方式，可以解决债务问题，但双方必须就房屋定价和出售收益分配达成一致。
* **一方保留房屋，另一方支付房贷部分**：这种方式需要双方达成协议，一方负责继续支付房贷，而另一方每月支付一定金额。
* **重新贷款**：如果双方都同意保留房屋，可以重新贷款将原贷款替换为两个新贷款，分别属于各自名下。
## 处理流程
房贷处理流程大致如下：
* **协商**：双方协商确定房贷处理方式，并签订离婚协议或法院判决。
* **银行手续**：根据协商结果，向银行申请相关手续，如变更贷款人、重新贷款等。
* **银行审批**：银行审核并批准变更或重新贷款申请。
* **变更或重新贷款完成**：变更或重新贷款完成后，房贷归属关系发生改变。
## 注意事项
* **信用评分**：重新贷款或变更贷款人可能会影响信用评分，需要谨慎考虑。
* **税务影响**：卖掉房子可能会产生资本利得税，需要向税务部门了解相关规定。
* **律师咨询**：在处理房贷问题时，建议咨询律师，以确保自己的权益得到保障。
## 离婚后的房贷处理并非易事，但通过了解正确的流程和注意事项，你可以最大程度地保障自己的利益。
