首购房贷款是个大工程，别慌！今天我用60万20年的贷款来给你算算，史上最详细版攻略来了！
每月还款=利息+本金
还款就是每个月要还的钱，它有两部分：利息和本金。利息是银行收你借钱的费用，本金是借的60万。刚开始还款时，利息多本金少；后期利息少本金多，越还到后面越轻松。
利息利率=4.35%
利率就是利息的比例，年利率4.35%，那么每个月利率就是4.35%/12=0.3625%。
首付=15万
首付就是买房自己先掏的钱，15万是60万的25%。
贷款60万=45万
首付给了15万，剩下的45万就是贷款。
月供=2696元
月供就是每月要还的钱，45万贷款，20年还清，月供2696元。不过，具体月供会根据贷款利率、还款年限等因素略有变化。
总利息=285787元
20年下来，总共要还的利息是285787元，这笔钱可是真不少啊！
还款小技巧
还款一开始可以选等额本息还款法，均衡压力。
后期经济好了，可以考虑提前还款，省利息。
公积金贷款利率一般更低，可以考虑。
希望这篇攻略对你有用！买房不容易，做好功课很重要！记得点赞收藏，祝大家买房顺利哦！
