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还房贷用哪种方式最好

钟逸 房贷 2024-08-24 06:20:59 23

房贷是笔不小的开支,用哪种方式还贷能省钱,是很多房奴关心的话题。先说结论:等额本息还贷一般比等额本金还贷省息。为啥呢?

等额本息还贷

等额本息就是每个月还的钱一样多,其中一部分是还利息,一部分是还本金。刚开始还的大部分是利息,随着时间的推移,还的利息会越来越少,还的本金会越来越多。这样一来,平均下来,还的利息会比较少,所以一般说来更省息。

等额本金还贷

等额本金就是每个月还的本金一样多,利息会越来越少。这种方式前期还款压力比较大,但还的利息会比等额本息还贷少。不过,总体算下来,等额本息还贷一般会比等额本金还贷更省息,因为等额本息还贷的还款周期较长,利息总额相对较低。

具体还款方式的选择

选择哪种还款方式,还要结合自己的实际情况。比如,如果手头比较紧,可以选等额本金,前期压力虽然大点,但还的利息少;如果手头比较宽裕,可以选择等额本息,每个月还款压力相对较小,利息也会少一些。

小贴士

除了还款方式,还有两个小技巧可以帮你还贷省钱:

缩短还贷期限。还贷期限越长,利息越多。如果经济条件允许,可以考虑缩短还贷期限,减少利息支出。

提前还款。提前还款可以节省利息,但需要注意提前还款可能会有违约金,具体情况要咨询贷款机构。

最后,建议大家根据自己的实际情况,选择适合自己的还贷方式。

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