公积金贷款是国家住房公积金管理中心面向公积金缴存职工发放的贷款，是对职工购房、建房、翻建、大修自住住房的重要金融支持。但是，快退休的人士申请公积金贷款时，需要注意一些特殊规定。
### 申请条件
**年龄限制：**
* 距法定退休年龄不足5年（含）的职工，不能申请公积金贷款。
**缴存年限：**
* 申请贷款时，公积金连续缴存满6个月以上。
### 贷款额度
**贷款额度限制：**
* 贷款额度不超过所购住房价值的80%，或最高贷款限额。
**最高贷款限额：**
* 各地公积金管理中心规定的最高贷款限额不同，具体请咨询当地公积金中心。
### 贷款利率
**利率浮动：**
* 公积金贷款利率根据央行基准利率浮动，具体利率以当地公积金中心公布的为准。
### 贷款期限
**贷款最长期限：**
* 快退休人员的公积金贷款最长期限不得超过退休年龄减去贷款申请时年龄。
### 温馨提示
对于快退休的人士申请公积金贷款，建议注意以下几点：
* 提前规划，及早申请：由于年龄限制，建议快退休的人士尽早规划购房事宜。
* 了解当地政策：各地公积金管理中心的政策不同，申请前请详细了解当地规定。
* 提供充足证明：申请贷款时，需要提供身份证、收入证明、公积金缴存证明等材料。
* 注意还款能力：退休后收入来源减少，需要综合考虑还款能力。
## 常见问题
**问：退休后还能申请公积金贷款吗？**
答：不能，公积金贷款只面向缴存职工发放，退休后失去职工身份，无法申请公积金贷款。
**问：公积金贷款的利率比商业贷款低吗？**
答：一般情况下，公积金贷款利率低于商业贷款利率，但具体利率水平根据当地政策和个人资质而异。
**问：公积金贷款只能用于购买新房吗？**
答：公积金贷款不仅可以用于购买新房，还可以用于购买二手房、翻建或大修自住住房。
