首套房贷额度：
第一套房，首付比例是20%，贷款额度最高不超过房价的80%。比如，房价100万，首付20万，贷款额度最高为80万。
二套房贷额度：
第二套房，首付比例是30%，贷款额度最高不超过房价的70%。比如，房价100万，首付30万，贷款额度最高为70万。
注意：
- 以上额度都是根据贷款人信用记录、收入等因素确定的。
- 盛京银行还提供一些优惠政策，比如公积金贷款利率较低，可以提高贷款额度。
影响贷款额度的因素：
- **信用记录：** 信用记录好，贷款额度一般会更高。
- **收入：** 收入越高，贷款额度也越高。收入证明要真实可靠。
- **负债情况：** 负债太高，贷款额度会被降低。
- **房产性质：** 商业用房贷款额度一般低于住宅用房。
如何提高贷款额度：
- 保持良好的信用记录。
- 提高收入，增加收入证明。
- 降低负债，减少贷款或信用卡使用。
- 找有实力的担保人。
盛京银行房贷利率：
盛京银行房贷利率一般为LPR+浮动，具体利率根据贷款期限、贷款金额等因素确定。目前，LPR为4.15%，盛京银行房贷利率大概在5%左右。
常见问题：
Q：我能贷多少钱？
A：根据你的房价、首付比例、信用记录等因素计算。
Q：利率是多少？
A：一般为LPR+浮动，具体利率根据你的贷款期限等因素而定。
Q：如何提高贷款额度？
A：保持良好信用记录、提高收入、降低负债、找担保人等。
Q：盛京银行房贷好不好？
A：盛京银行是一家大型国有银行，房贷利率较低，服务态度也比较好。
Q：我还在上班，可以申请房贷吗？
A：可以，只要你有稳定的收入和良好的信用记录。
Q：现在买房划算吗？
A：这个要根据具体情况而定，建议多做调研再做决定。
希望这篇文章能帮到你！如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言～
