想要在城市里买房,房贷往往是少不了的。公租房作为一种保障性住房,它能抵押贷款吗?
根据相关规定,公租房一般情况下是不能抵押贷款的。公租房属于保障性住房,其所有权归政府或相关机构所有,承租人只有使用权,没有所有权。而抵押贷款需要以有所有权的房产作为抵押物,公租房不具备该条件。
那公租房还有什么用?
虽然公租房不能抵押贷款,但它也有自己的优势和用途:
租金便宜:公租房租金由政府定价,一般低于市场价,可以减轻租房者的经济压力。
居住保障:公租房承租人享有租期稳定、不受随意驱赶等权益,居住更有保障。
购房优惠:一些城市对公租房承租人购买商品房给予优惠政策,如优先购买、购房补贴等。
变相抵押贷款?
虽然公租房不能直接抵押贷款,但有些人不甘心,想出了变相抵押的方式。以下行为是违法且不建议的:
将公租房转租给他人,并收取高额租金,用以偿还贷款。
与他人签订协议,承诺未来将公租房赠与他人或转让所有权,以换取贷款资金。
以上行为不仅违反了公租房租赁合同,还可能触犯法律,得不偿失。
结论
总的来说,公租房一般情况下不能抵押贷款。虽然公租房有其优势,但也不要盲目追求,更不要采取违法手段。