杭州的住房贷款利率一直是购房者们关注的焦点，那么，杭州的住房贷款利率目前是多少呢？接下来，我们就来了解一下。
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，截至2023年2月，杭州住房贷款利率为：首套房贷款利率为4.65%，二套房贷款利率为5.25%。这与全国其他城市相比，是相对较低的水平。所以，对于有购房意向的朋友来说，杭州是一个不错的选择。
当然，具体到每个购房者，实际的贷款利率可能还会有所不同。这主要取决于借款人的资质、贷款金额、贷款期限等因素。一般来说，资质越好，贷款金额越小，贷款期限越短，那么，贷款利率就越低。
需要注意的是，杭州的住房贷款利率并不是一成不变的。它会随着市场情况的变化而发生调整。所以，建议有购房意向的朋友们，在正式申请贷款之前，先去银行咨询一下，了解最新的贷款利率情况。
影响杭州住房贷款利率的因素有哪些？
杭州住房贷款利率由多种因素影响，其中主要包括：
* **贷款政策：**国家和地方政府出台的贷款政策，会对杭州的住房贷款利率产生直接影响。例如，央行调整基准利率、地方政府推出购房补贴等，都会影响贷款利率。
* **市场供求关系：**市场上住房的供求关系，也会影响贷款利率。当供过于求时，银行为了吸引购房者，可能会降低贷款利率；而当供不应求时，银行可能会提高贷款利率。
* **银行资金成本：**银行的资金成本，也是影响贷款利率的重要因素。当银行资金成本上升时，贷款利率也会相应上升；而当银行资金成本下降时，贷款利率也会相应下降。
* **借款人资质：**借款人的资质，也会影响贷款利率。一般来说，资质越好，贷款利率越低；资质越差，贷款利率越高。
