还房贷提前还款怎么算

提前还房贷，不仅能省不少利息，还能缩短还款期限，财务压力也少一些。怎么算才划算？我来教你：

两种提前还款方式

提前还款一般有两种方式：

等额本息提前还款

如果你选择等额本息还款，提前还款的话，可以减少剩余的还款总额和利息。具体方法是：将提前还款的金额直接从贷款本金中扣除，剩余本金不变，每月还款额也会相应减少。

等额本金提前还款

等额本金还款方式下，提前还款可以减少剩余的还款期限和利息。具体方法是：将提前还款的金额直接从贷款本金中扣除，剩余本金减少，每月还款额的本金部分会相应增加，而利息部分会减少。

哪种还款方式更划算？

哪种还款方式更划算，要根据你的实际情况来选择：

如果你手头比较紧张，可以选择等额本息提前还款，这样可以减少每月还款额，缓解还款压力。

如果你手头比较宽裕，可以选择等额本金提前还款，这样可以缩短还款期限，节省利息。

提前还款小贴士

提前还房贷时，要注意以下几点：

提前还款一般需要提前向银行提出申请，并支付一定的手续费。

提前还款的金额不能低于银行规定的最低额度。

有的银行对提前还款次数有限制，提前还款前要咨询清楚。

提前还款示例

小明贷款100万，贷款期限30年，贷款利率5.88%。

从表格中可以看出，等额本金提前还款节省的利息更多，缩短的还款期限也更长。但如果你手头比较紧张，等额本息提前还款可以减轻每月还款压力。

提前还房贷可以帮你省钱又省时间，根据自己的情况选择最适合自己的方式吧！