最近看到有人问，负债太高还能不能贷款买房？其实，负债高是可以贷款买房的，但要看你负债具体情况和你的还款能力喔~
负债率不能超过50%
一般来说，银行对贷款人的负债率要求不能超过50%，就是说你每个月的负债还款额不能超过你的月收入的50%。如果你负债率太高，银行就可能会拒绝你的贷款申请。
怎么计算负债率？就是把你的每月负债还款额除以你的月收入，再乘以100%。
信用记录要好
除了负债率，银行还会看你的信用记录。如果你有逾期还款记录或者其他不良信用记录，也会影响你的贷款申请。
还款能力要强
银行在审批贷款时，还会评估你的还款能力。就是说，你每个月除了要还房贷，还要有足够的钱来支付其他生活开销。
准备材料时，除了收入证明、负债证明外，银行还会要求你提供工作证明、社保缴纳证明等材料，来证明你的还款能力。
负债高怎么提高贷款通过率？
负债高确实会影响贷款通过率，但也不是没有办法提高通过率：
努力降低负债率
保持良好的信用记录
提高还款能力
寻找有负债宽松政策的银行
准备充足的材料
结语
负债高不是买房贷款的绝对障碍，只要你负债率不高、信用记录好、还款能力强，还是可以顺利贷款买房的。对于负债高的朋友来说，买房贷款前可以先花点时间降低负债率，提高还款能力，这样可以提高贷款通过率，还能减轻以后的还款压力。
祝大家都能买到心仪的房子！
