买二手房,需要还的钱包括房贷本金、利息、以及相关费用,具体如下:
1、房贷本金
房贷本金是指你向银行借款购买房产的金额。这部分钱需要每月按揭还款,直到还清为止。
2、房贷利息
房贷利息是银行收取你借款的费用。利息的多少与贷款金额、贷款期限、贷款利率有关。利息需要每月和本金一起还款。
3、相关费用
购买二手房还需要支付其他费用,例如:契税、公证费、印花税、抵押登记费、评估费、保险费等。这些费用一次性支付。
具体还款金额
具体需要还款多少,需要根据你的实际情况计算,主要影响因素包括:
1、贷款金额
贷款金额越高,每月还款金额也越高。
2、贷款期限
贷款期限越长,每月还款金额越低,但利息总额越高。
3、贷款利率
贷款利率越高,每月还款金额越高。
举个例子
假如你购买一套二手房,贷款80万元,贷款期限20年,贷款利率4.9%,那么每月需要还款:
```table
| 还款方式 | 月供 |
|---|---|
| 等额本息还款 | 4,783元 |
| 等额本金还款 | 5,164元 |
```
请注意,以上只是示例计算,实际还款金额以银行核算为准。