最近打算买房，银行房贷还款这块儿还不太懂，所以想来咨询一下。
## 逾期还款有什么后果？
逾期还款的话，银行会收取罚息。一般是按照欠款金额的万分之五收取，也就是每天欠1万，每天要罚5元。而且罚息会一直计收，直到你把欠款还清。
除了罚息外，逾期还款还会影响你的个人征信。征信不好，以后贷款买车买房都会受到影响。因此，一定要按时还款。
## 断供了怎么办？
如果断供了，银行会有三种追偿方式：
拍卖你的房子
向你追讨欠款
强制执行你的其他财产
一般来说，银行会先拍卖你的房子。如果拍卖所得不足以还清欠款，银行再向你追讨。如果还是不够，银行可以申请强制执行你的其他财产，比如存款、汽车等。
## 还不起房贷了怎么办？
如果实在还不起房贷了，可以主动联系银行协商。银行可能会同意延长还款期限、降低利率或者暂停还款。
但是，协商后每月要还的钱可能会比以前多，而且可能还需要支付一笔手续费。所以，在协商之前，要先算好账，看自己的经济能力能不能承受。
## 其他常见问题
除了上面提到的问题，这里还有一些房贷还款中常见的疑问：
可以提前还款吗？
提前还款需要收取手续费吗？
公积金可以还房贷吗？
不同银行的房贷政策有什么不同？
这些问题都可以直接咨询银行的贷款专员。他们会根据你的具体情况给你详细的解答。
