房贷是很多人买房时必备的贷款，一旦房贷出现逾期的情况，银行会采取一定措施催收贷款。有些人可能会有疑问，银行房贷不还，开发商会有什么责任呢？
开发商的责任
一般情况下，银行房贷不还，开发商并不承担法律责任。这是因为房贷是由购房者和银行签订的合同，开发商只是提供房屋，并不是贷款方。不过，在某些特殊情况下，开发商可能会承担一定责任：
虚假宣传：如果开发商在销售房屋时存在虚假宣传，导致购房者无法如期还款，那么开发商可能承担违约责任。
房屋质量问题：如果房屋存在严重质量问题，导致购房者无法居住或使用，购房者可以要求开发商承担赔偿责任。如果因质量问题导致购房者无法按时还贷，开发商也可能承担连带责任。
银行的催收措施
如果房贷逾期，银行会采取一系列催收措施：
催收电话：银行会先通过电话联系逾期的购房者，催促还款。
上门催收：如果电话联系无效，银行可能会上门催收，了解逾期原因并督促还款。
冻结账户：银行可能会冻结购房者的银行账户，限制其资金调动，以确保贷款按时偿还。
拍卖房屋：如果以上催收措施无效，银行可能会向法院申请拍卖房屋，以收回欠款。
购房者的应对策略
如果遇到房贷逾期的困境，购房者应及时与银行沟通，说明逾期原因并协商还款计划。避免拖欠时间过长，以免影响个人征信和银行的催收手段。
一般来说，银行房贷不还，开发商不会承担法律责任。但如果存在虚假宣传或房屋质量问题，开发商可能承担一定赔偿责任。购房者遇到房贷逾期的情况，应及时与银行协商，避免拖欠造成更严重的后果。
