买房第一步：确认资格
* **要有还款能力：**银行会评估你的收入和负债情况，决定你能贷多少款。
* **要有首付：**一般首付不低于房价的20%，首付越高，你贷的款就越少。
第二步：选择银行
* **货比三家：**不同银行的利率和手续费都不一样，多对比选择最划算的。
* **考虑服务口碑：**银行服务好不好，对你的还贷体验影响很大。
第三步：递交申请
* **准备材料：**身份证、收入证明、征信报告等。
* **填写申请表：**详细填写你的个人信息和贷款需求。
第四步：银行审批
* **资料审核：**银行会审查你的材料，判断你的贷款资格。
* **房产评估：**银行会派人评估你买的房子的价值，确定贷款额度。
第五步：签订合同
* **贷款合同：**明确贷款金额、利率、还款方式等。
* **抵押合同：**把你的房子抵押给银行，作为还款保障。
第六步：放款
* **开发商放款：**银行把钱直接打给开发商。
* **个人放款：**如果你买的是二手房，银行会把钱打给你。
第七步：还款
* **按时还款：**按合同约定时间，定期还款。
* **不要逾期：**逾期会影响你的信用，还可能会有罚息。
常见问题解答
**Q：我收入不高，能买房吗？**
A：可以考虑公积金贷款或商业贷款，公积金贷款利率较低，商业贷款额度更宽松。
**Q：首付不足怎么办？**
A：可以找父母支援，或是选择首付分期，先交一部分首付，剩下的贷款和房贷一起还。
**Q：买房后多久才能入住？**
A：一般签完合同，银行放款后就能入住。不过，如果你的房子还需要装修，则需要等装修完成后才能入住。
**Q：还贷压力大怎么办？**
A：可以考虑延长贷款年限，这样每月还款额度会减少。但利息会更多，综合成本更高。
