办理房贷时，银行对流水要求挺严格，弄清楚了才能提高贷款通过率。
流水类型
一般来说，银行需要的流水类型包括工资流水、经营流水和投资流水。工资流水是最常见的，经营流水是指个体工商户或企业的流水，投资流水是指股票、基金、理财产品等的收入流水。
流水额度
流水额度要能覆盖月供的2倍以上。比如月供5000元，流水就要有10000元左右。流水越大，代表还款能力越强，银行审批也会更顺利。
流水稳定性
流水要稳定，最好是持续6个月以上没有大幅波动。如果流水波动太大，银行可能会怀疑你的收入来源不稳定，从而影响贷款审批。
流水出处
流水要来自正规渠道，比如工资发放的银行卡、经营收入的结算账户、投资收益的证券账户等。不能使用假的流水单或流水截图，否则会被银行识破。
流水小误区
有些朋友以为流水越多越好，其实不一定。流水太高会引起银行怀疑，反而不利于贷款审批。流水只要能覆盖月供2倍以上，保持稳定且来自正规渠道就足够了。
一些建议
建议大家平时工资发放后不要马上取出来，可以在银行卡里留一段时间，增加流水记录。另外，有条件的话可以适当增加一些其他收入，比如投资理财，也能提高贷款通过率。
办理房贷时，银行对流水要求比较严格，但只要弄清楚了要求，并根据建议优化流水，提高贷款通过率并不难。祝大家都能顺利贷款买到心仪的房子！
