房贷没还完,想要更名怎么办?别慌,这就来告诉你怎么做。
1. 了解更名的条件
想更名,得先看看你符不符合条件。一般来说,更名需要同时满足以下条件:
借款人有偿还能力,且信用记录良好。
新借款人具备完全民事行为能力。
原借款人同意更名。
房屋没有抵押或其他债务纠纷。
2. 准备更名材料
满足条件后,就开始准备材料吧。你需要准备以下资料:
原借款人和新借款人的身份证、户口本、结婚证(如有)。
房贷合同和还款记录。
房屋产权证。
其他银行要求的材料(视情况而定)。
3. 申请更名
材料准备齐全后,就可以去银行申请更名了。注意,申请更名需要到当初办理房贷的银行去办理。申请时,需要填写更名申请表,并提交准备好的材料。
4. 银行审核
银行收到申请后,会对材料进行审核。审核通过,就会通知你办理更名手续。
5. 办理更名手续
审核通过后,就可以去银行办理正式的更名手续了。一般需要办理以下手续:
签订新借款合同。
变更抵押登记。
注销原借款人的房贷账户,新借款人开立新的房贷账户。
6. 更名完成
手续办理完毕,房贷更名就完成了。今后,新借款人负责偿还房贷,直到房贷还清。
友情提醒:更名涉及多方面的事宜,建议提前咨询银行,了解具体流程和要求。