买房是件大事，尤其是对于刚刚步入社会的年轻人来说，贷款买房更是背上了沉重的负担。但人生有的时候就是这么奇妙，可能刚贷款买完房没多久，就迎来了涨工资、升职这样的好事，这个时候手头宽裕了，不少人就会想：干脆再买一套房，尝尝当房东的滋味。
不过，贷款买房后再买房，真的可行吗？这个要分情况来说。
### 情况一：信用记录良好，收入稳定
如果你有良好的信用记录，收入稳定且还款能力强，那么再贷款买房的可能性比较大。一般情况下，银行会根据你的收入、负债情况、信用记录等因素来评估你的还款能力，如果评估结果良好，银行会同意你贷款买房。
### 情况二：信用记录不佳，收入不稳定
如果你有信用不良记录，或者收入不稳定，那么再贷款买房的可能性就比较小了。银行会认为你的还款能力较差，不愿意承担风险，从而拒绝你的贷款申请。
### 具体需要满足的条件
如果想要顺利贷款买房，需要满足以下条件：
* 首付款比例达到要求，一般为30%以上；
* 收入能够覆盖月供，月供不得超过收入的50%；
* 信用记录良好，无不良贷款记录；
* 名下没有其他未还清的贷款；
* 房贷申请人的年龄一般在18-65周岁之间。
### 注意事项
需要注意的是，贷款买房后再买房，可能会面临以下风险：
* **还款压力大。**两笔房贷同时还，总支出将会增加，生活压力会变大。
* **利率风险。**如果利率上涨，你的房贷月供也会相应增加。
* **市场风险。**如果房价下跌，你的房子可能会贬值，导致你损失惨重。
所以，在贷款买房后再买房之前，一定要慎重考虑，做好充分的准备，避免承担超出自己能力的风险。
