贷款买房，银行会以你的房子作为抵押担保，你按期还贷，还清贷款后，房子就属于你了。
贷款流程是怎样的？
一般来说，贷款流程分为以下几个步骤：
提交贷款申请，提供个人资料、收入证明、房产证明等材料。
银行审核你的资料，评估你的信用状况和还款能力。
达成贷款协议，包括贷款金额、利率、还款期限等。
办理房产抵押手续，将房子抵押给银行。
放款，银行将贷款资金发放给你。
按期还贷，直到还清贷款。
贷款额度和利率怎么定？
贷款额度一般不超过房产价值的七成，利率根据你的信用状况、贷款期限等因素确定。
还款方式有哪些？
常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金每月还款额逐渐减少，前期本金较多，利息较少。
逾期还款有什么后果？
逾期还贷会产生罚息，影响你的信用记录，严重的可能会被银行收回房子，所以按时还贷很重要。
提前还贷需要注意什么？
提前还贷可能需要支付违约金，具体情况要参考你的贷款合同。提前还贷可以节省利息支出，但也要考虑机会成本，是否值得提前还贷，需要根据自身情况综合考虑。
