申请房贷时，银行流水是银行评估借款人还款能力的重要依据。想要顺利通过房贷审核，流水单可是一个大问题。不过别担心，今天就来手把手教你，让你的流水单成为房贷申请的加分项。
1. 流水越多越好，至少半年
银行喜欢稳定且有足够流水支撑的借款人。流水记录越长，能体现借款人的还款能力越稳定。申请房贷前，至少提供近 6 个月的流水单。
2. 流水要稳定，避免大额转账
稳定持续的流水单比大额偶发性收入更受银行青睐。流水中尽量避免出现大额转账、大笔存款等异常情况，以免引起银行怀疑。
3. 展示固定收入来源
工资、奖金、社保、公积金等稳定收入是银行认可的流水类型。尽量提供能体现这些固定收入来源的流水单，比如工资卡流水、社保缴纳记录等。
4. 避免负债过多
负债过多会影响借款人的还款能力。申请房贷前，清理一下个人负债，避免银行认为你的还款压力过大。
5. 提前规划，留足时间
银行流水需要提前规划，并不是一朝一夕就能攒出来的。如果流水单不达标，可以提前几个月调整收入结构，增加稳定收入来源。
6. 谨防流水造假
切勿通过造假流水单来骗取贷款。银行会对流水单进行严格审核，一旦发现造假，不仅贷款会被拒，还可能影响个人信用。
7. 不同收入类型流水不同处理
对于不同收入类型，流水处理方式也不同。比如：
工资收入：提供工资卡流水
经营收入：提供营业执照、税务申报单等证明文件
投资理财收入：提供银行对账单、证券交易记录等
小贴士
* 流水单要真实、完整，复印件盖上银行章。
* 预留好每月的还款额，不要让流水单透支。
* 养成良好的消费习惯，避免不必要的支出。流水单是银行了解借款人财务状况的重要窗口。做好流水单，不仅能提高房贷申请通过率，还能为自己的个人信用加分。
