买房时，贷款是许多人的选择。那么，贷款银行在审核时，主要看重什么呢？
收入
稳固且充足的收入是银行考虑的首要因素。他们会审查你的工资单、税表和银行对账单，以评估你的还款能力。一般来说，银行希望你的月收入至少是月供的2.5倍。
负债比
除了收入，银行还会检查你的负债比，即你的每月债务付款额与每月收入的比例。通常，银行希望负债比低于36%。如果你的负债比过高，银行可能会认为你承担不起新的贷款。
信用评分
信用评分反映了你的信用状况。更高的信用评分表明你有良好的还款记录和管理债务的能力。一般来说，银行希望信用评分至少达到620分。
首付
首付是你在买房时支付的部分购房款。首付金额越大，你的贷款金额就越小，从而降低你的月供和利息成本。银行通常要求首付至少达到房价的20%。
房产价值
银行还会评估你所购买房产的价值。他们会进行房产评估，以确定房屋真实的市值。如果房屋价值低于贷款金额，银行可能会要求你支付私人抵押贷款保险 (PMI)，以保护自己免受损失的风险。
其他因素
除了这些主要因素外，银行还可能考虑其他因素，例如你的就业稳定性、资产和投资。总的来说，贷款银行的审核过程并不复杂，但确实需要你提供准确和全面的信息。通过仔细准备，你可以提高获得贷款批准的机会。
