生活中难免遇到一些意外情况，比如贷款还没还完，但又急需用钱，这时很多人都会想到卖房。那么，贷款没还完的房子能卖吗？这篇文章将为你详细解答。
贷款没还完的房子能不能卖？
答案是肯定的。贷款没还完的房子是可以卖的，但有一些特殊的操作流程和手续需要办理。
出售贷款没还完的房子流程
1. 提前还贷部分贷款：在出售房屋前，需要先提前向银行偿还一部分贷款，以降低房屋的剩余贷款余额。
2. 与银行协商：在提前还贷后，需要与银行协商，说明卖房的意愿，并申请办理房屋抵押贷款转移手续。
3. 解除房屋抵押：在银行同意后，需要办理房屋抵押解除手续，将房屋的抵押权从卖方转移到买方。
4. 办理过户手续：最后，需要到房地产交易中心办理房屋过户手续，完成房屋买卖的流程。
出售贷款没还完的房子注意事项
1. 提前评估房价：在出售房屋前，要对房屋的市场价值进行评估，以确定一个合理的销售价格。
2. 告知买方贷款情况：在出售房屋时，要主动告知买方房屋的贷款情况，避免产生纠纷。
3. 明确还款责任：在出售房屋后，卖方和买方需要明确房屋剩余贷款的还款责任，一般由买方负责还款。
4. 寻求专业帮助：出售贷款没还完的房子涉及到较复杂的手续，建议寻求专业人士（如律师或房产经纪人）的帮助，以确保交易顺利进行。
