很多人都认为，每月房贷还款额保持不变，就一定是固定利率贷款。但其实，这并不绝对。
固定利率贷款
固定利率贷款，顾名思义，就是贷款利率在整个贷款期间保持不变。这意味着你的每月房贷还款额也会保持稳定。固定利率贷款通常比较适合长期持有房产的人，因为可以避免利率波动带来的风险。
可调利率贷款
可调利率贷款（简称ARM），是贷款利率在特定时期内（通常是5年或7年）保持不变，之后根据市场利率进行调整。如果市场利率上升，你的每月房贷还款额也会相应增加；如果市场利率下降，你的房贷还款额也会下降。
可调利率贷款也能每月还款一样多
需要注意的是，有一些可调利率贷款产品提供“锁定期”，在此期间内，你的每月还款额保持不变。锁定期通常为5年或7年，与可调利率贷款的利率调整周期保持一致。
如何判断自己的房贷类型
如果你不确定自己的房贷类型，可以查看贷款合同或联系贷款机构。合同中会明确指出贷款利率是固定还是可调的，是否有锁定期等信息。
固定利率vs.可调利率，哪个更好？
固定利率和可调利率贷款各有优缺点。固定利率贷款可以让你在利率上升时节省资金，但需要承担利率下降时无法享受更低利率的风险。可调利率贷款在利率下降时可以让你省钱，但利率上升时会增加你的还款压力。
选择哪种贷款类型取决于你的个人财务状况和风险承受能力。如果你追求稳定和可预测性，固定利率贷款可能更适合你。如果你对利率波动有信心，并且愿意承担一定风险，可调利率贷款可以帮助你节省资金。
