不少人买了车后，又动了买房的念头。但是，车贷没还清，能不能办房贷呢？别急，我们一起来解开这个谜题！
通常情况下，车贷未还清是可以申请房贷的。不过，需要注意以下几点：
1. 房贷首付比例会提高
车贷属于负债，会影响你的负债率。因此，在计算房贷首付时，银行会把车贷余额算入你的负债中。这意味着，你需要准备更高的首付比例才能获得房贷。
2. 房贷利率可能更高
车贷未还清，说明你的财务状况存在一定风险。银行为了降低放贷风险，可能会提高你的房贷利率。
3. 房贷额度会受影响
车贷余额会占用你的贷款额度。因此，你的房贷额度可能会比没有车贷时低一些。
4. 可能会要求提供担保
如果你的车贷余额较高，银行可能会要求你提供其他担保，如抵押房产或增加贷款人。
车贷未还清，怎么办房贷？
虽然车贷未还清会对房贷申请造成一定影响，但也不是说完全没有办法。以下是一些应对策略：
1. 偿还部分车贷
在申请房贷之前，尽量偿还一部分车贷。这可以降低你的负债率和车贷余额，从而提高你的房贷申请成功率。
2. 寻找负债率较低的银行
不同银行对负债率的要求不同。如果你负债率较高，可以尝试找一些对负债率要求较低的银行申请房贷。
3. 增加贷款人
如果你有配偶或其他符合条件的人愿意共同申请房贷，可以将他们的收入和资产纳入考虑，这可以降低你的个人负债率，提高房贷申请通过率。
4. 提供其他担保
如果银行要求你提供担保，可以考虑抵押房产或找其他符合条件的人做担保人。
车贷未还清并不会完全阻碍你申请房贷，但确实会增加一些难度。通过采取适当的应对措施，你仍然有机会成功申请房贷。不过，需要提醒的是，每个银行的政策不同，具体情况请咨询贷款机构。
