购房资格
购买第一套房，需满足以下基本条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力。
有稳定的工作和收入，能按期偿还贷款。
在购房所在地有户口或稳定的居住证明。
信用记录良好，无不良贷款史。
首付比例
第一套房首付比例一般为20%至30%。即买房价款的20%至30%需要自己支付，剩余部分可向银行申请贷款。
贷款利率
贷款利率由央行基准利率、商业银行自身风险评估等因素决定。首套房贷款利率一般低于二套房贷款利率，且目前正处于较低水平。
贷款期限
贷款期限最长可达30年，但实际情况会根据借款人年龄、收入等因素而有所不同。年龄较大、收入较高的借款人，可以申请较长的贷款期限。
还款方式
常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每月还款额固定，但前期利息较多；等额本金还款每月还款额逐渐减少，但前期还款压力较大。
需知要点
除了上述政策要点外，购房时还需注意：
提前了解首付比例、贷款利率等基本信息，做好贷款准备。
注意贷款期限，根据自身年龄、收入等情况选择合适的期限。
选择合适的还款方式，考虑自己的还款能力和长期财务规划。
认真审核贷款合同，确保条款清晰、无误。
