总算把房贷还完了，拿到了房产证，不少人以为从此就能高枕无忧了。其实，房贷还完后，还有不少事需要办理和考虑，否则很可能面临意想不到的麻烦。
注销抵押登记
房贷还完后，最重要的是注销抵押登记。抵押登记是指把房子抵押给银行，以获得贷款。贷款还清后，银行会出具贷款结清证明。拿到贷款结清证明后，需要带着身份证、房产证、贷款结清证明到房管部门办理注销抵押登记手续。这样，房子就解除抵押状态，成为完全属于你的财产。
缴纳契税
如果你是在房贷还清后才办理房产证的，那么还需要缴纳契税。契税是房屋所有权发生转移时需要缴纳的税收，税率一般为房价的3%。缴纳契税需要带着身份证、房产证、购房合同到税务部门办理。
办理房屋保险
房贷还完后，虽然房子已经完全属于你了，但是房屋保险还是很有必要的。房屋保险可以保障房屋在发生火灾、地震等灾害时造成的损失。办理房屋保险需要带着身份证、房产证到保险公司办理。
定期检查房屋
房贷还完后，也要定期检查房屋。及时发现房屋的隐患，可以避免小问题变成大问题，造成不必要的损失。房屋检查可以请专业的房屋检测公司进行，也可以自己定期检查。
注意房屋日常维护
房屋日常维护也很重要。定期清理排水管、检查电路、更换滤芯等，可以延长房屋的使用寿命，避免出现大的问题。房屋日常维护可以自己动手，也可以找物业公司帮忙。
小贴士
1.注销抵押登记一定要及时办理，否则会影响房屋的买卖和抵押。
2.缴纳契税时，可以享受契税优惠政策，比如首套房契税减免。
3.房屋保险要选择合适的险种和保额，保障房屋的权益。
4.定期检查房屋可以发现房屋的隐患，及时处理，避免损失。
5.房屋日常维护可以延长房屋的使用寿命，避免出现大的问题。
