贷款保险保证金，也称为“PMI”，是当您向贷款人支付小于 20% 的首付时，您必须支付的额外费用。它可以帮助您获得贷款，即使您的信用评分或首付金额较低。
PMI 如何工作？
PMI 是一种保险，可保护您的贷款人免受您违约的风险。它通常按每月固定利率收取，添加到您的抵押贷款还款额中。PMI 费率根据您的信用评分、首付金额和贷款金额而异。
我需要支付 PMI 吗？
如果您向贷款人支付的首付少于房屋价值的 20%，则通常需要支付 PMI。但是，如果您能够支付至少 20% 的首付，则无需支付 PMI。
如何取消 PMI？
一旦您支付了足够的贷款本金或您的房屋价值升值，您就可以取消 PMI。通常，您需要达到房屋价值的 20% 的净值才能取消 PMI。您还可以通过再融资您的贷款来取消 PMI，这将使您获得新的贷款，其中不包括 PMI。
PMI 的好处
* **获得贷款资格：**PMI 可以帮助您获得贷款，即使您的信用评分或首付金额较低。
* **降低首付：**PMI 让您可以用更少的首付购买房屋。
* **按时还款：**PMI 可以帮助您按时还款并建立良好的信用记录。
PMI 的缺点
* **额外费用：**PMI 是一种额外费用，会增加您的每月抵押贷款还款额。
* **取消困难：**取消 PMI 可能很困难，具体取决于您的贷款条款和房屋价值。
* **限制贷款金额：**PMI 可能会限制您有资格获得的贷款金额。
结论
PMI 是一种保险，可帮助您获得贷款，即使您的信用评分或首付金额较低。它可以是一个有用的工具，但重要的是要了解其费用和限制。如果您正在考虑 PMI，请务必与您的贷款人讨论您的选择。
