当然能！从个人手里买房，只要满足一定条件，也是可以贷款的哦。
贷款有哪些条件？
想从个人手里买房贷款，一般需要满足以下条件：
贷款人拥有稳定的收入和良好的信用记录
房产拥有清晰的产权，没有抵押或查封
房龄不超过一定年限（一般为20年左右）
购买价格符合银行评估价值
贷款流程是怎样的？
从个人手里买房贷款的流程大致是这样的：
选择合适的银行并提交贷款申请
银行审核贷款申请并进行房产评估
双方签订购房合同
办理贷款手续（包括抵押登记、保险等）
银行放款，完成交易
贷款额度是多少？
贷款额度一般不超过房产评估价值的70%-80%，具体额度由银行根据贷款人的资质和房产情况等因素综合确定。
贷款利率如何？
从个人手里买房贷款的利率一般高于商业贷款，具体利率由银行根据贷款人资质、市场利率等因素综合确定。
贷款期限有多长？
贷款期限一般为5-20年，具体期限由贷款人自主选择并与银行协商确定。
有什么注意事项？
从个人手里买房贷款时，需要注意以下几点：
了解清楚房产产权情况和相关政策，避免纠纷
选择正规中介机构，保障交易安全
仔细审查购房合同，确保条款完整清晰
及时还款，避免逾期罚息
常见问题解答
1. 个人卖房为什么贷款利率更高？
因为从个人手里买房，银行无法直接查到房子的抵押记录，所以风险相对较高，所以利率会比商业贷款高一些。
2. 购买老房子还可以贷款吗？
可以贷款，但贷款年限会缩短，一般不超过10-15年。
3. 首付比例是多少？
首付比例一般为20%-30%，具体比例由银行根据贷款人资质和房产情况等因素综合确定。
