想要买房，但又囊中羞涩？别急，公积金贷款了解一下！作为一项利息低、期限长的贷款神器，它可是购房神器。不过，可不是什么时候都能贷哦，今天小编就来扒一扒，公积金贷款的“取贷”时机。
首次贷款的时间点
首次申请公积金贷款，通常要求缴存住房公积金满一定年限，一般是6个月或12个月。不同城市规定不同，具体以当地公积金管理中心的规定为准。
举个栗子，小明在广州工作，缴存公积金已经8个月了，符合首次贷款申请条件。他可以去当地公积金管理中心提交申请，开启买房大计。
连续缴存时间
除了首次贷款有时间要求，续贷也有规定，需要连续缴存公积金满一定时间，比如12个月或24个月。也就是中间不能断缴超过一定月数，否则连续缴存时间会被清零。
小明连续缴存了15个月，中间没有断缴。那么，满足了续贷条件，可以继续申请公积金贷款，买第二套房啦~
比例限制
公积金贷款并不是想贷多少就贷多少的。一般来说，贷款额度与缴存额度相关，而且各地都有不同的额度限制。比如，某市规定，首次贷款最高可贷公积金余额的80%。
小明公积金账户余额为50万元，那他首次贷款最高可贷40万元。当然，小明也可以选择贷得少一点，比如30万元。
综合评估
除了这些硬性要求外，银行还会综合评估借款人的征信、收入、负债等情况，决定是否发放贷款，以及具体的贷款额度和利率。
小明征信良好，收入稳定，负债较少，那他的贷款申请通过率就会比较高，贷款额度也会比较充足。
温馨提示
1. 公积金贷款利率会根据央行政策调整，具体利率以贷款时为准。
2. 贷款申请时间通常需要1~2个月，建议提前做好准备，避免耽误购房计划。
3. 注意公积金账户余额的变化，保证贷款申请前账户内有足够的余额。
4. 公积金贷款是一种惠民政策，使用时请谨慎，避免对以后的贷款造成影响。
好了，关于公积金贷款“什么时候能贷”的问题，小编就先讲到这里啦。了解这些时机要求，做好充足准备，买房梦不再遥远！
