武汉商住房贷款年限一般为20年。不过，不同银行可能会略有差异，具体贷款年限需以银行实际审批为准。
影响贷款年限的因素
影响武汉商住房贷款年限的因素包括：
* 借款人年龄：年龄越小，贷款年限越长，一般最长不超过退休年龄。
* 物业性质：商住房贷款年限一般受限制，通常比普通住宅贷款年限较短。
* 银行政策：不同银行对商住房贷款年限有不同的规定，须咨询具体银行。
商住房贷款年限的注意事项
* 贷款年限越长，总利息支出越多。
* 贷款年限较短，月供压力可能会较大。
* 提前还贷，需向银行支付违约金。
* 购买商住房前，应充分考虑自身还款能力和贷款年限的限制。
特殊情况下商住房贷款年限的处理
* 借款人年龄较大，无法申请较长贷款年限的情况，可考虑由子女或其他符合贷款条件的亲属作为共同借款人。
* 银行对商住房贷款年限有特殊限制的情况，可通过申请商业贷款或其他融资方式解决。
在武汉购买商住房并申请贷款时，建议咨询专业人士或银行了解具体的贷款政策和年限限制，根据自身情况选择适合的贷款方案。
