一、什么是抵押贷款？
抵押贷款，通俗来说就是用你拥有的房产（房子、土地等）做抵押，向银行或其他金融机构借钱。借完钱后，你每个月要还本金（借的钱）和利息（借钱的费用）。还完之后，房子就完全归你了。
二、贷款房能做抵押贷款吗？
当然可以！贷款房只要已经还清了之前的房贷，并且产权清晰，就可以申请抵押贷款。
三、申请抵押贷款需要什么条件？
一般来说，申请抵押贷款需要：
| 条件 | 要求 |
|---|---|
| 借款人基本信息 | 中国国籍，年龄 18-65 岁，信用良好 |
| 房产情况 | 贷款房已还清房贷，产权清晰 |
| 还款能力 | 有稳定的收入来源，负债率不高 |
| 其他材料 | 身份证、户口本、房产证、收入证明等 |
四、抵押贷款利息
抵押贷款利息一般比房贷利息高一些。具体利息水平会根据你的信用情况、贷款金额和期限等因素而定，一般在 5%-7% 左右。
五、抵押贷款步骤
申请抵押贷款的步骤一般如下：
选择贷款机构
准备申请材料
提交申请
银行或金融机构审核
评估房产
签订合同
放款
六、温馨提示
如果你有贷款房，想做抵押贷款，一定要注意以下几点：
选择正规的贷款机构，不要被高利息诱惑。
评估自己的还款能力，不要盲目借贷。
仔细阅读贷款合同，充分了解借款条款。
祝大家都能顺利申请到抵押贷款，解决自己的资金难题！
