在武汉，符合条件的借款人可以将商业住房贷款转为公积金贷款。以下是操作步骤：
确认资格：借款人在武汉缴纳公积金满1年，且所购房屋为家庭首次购买自住住房。
申请公积金贷款：借款人携带相关资料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、房屋产权证等）到公积金管理中心申请公积金贷款。
提交材料：公积金管理中心审核通过后，借款人需要提交商业银行结清证明、借款合同、抵押物登记证明等材料。
办理过户：公积金管理中心与商业银行办理贷款过户手续，借款人将商业住房贷款结清，并办理抵押物变更登记。
公积金贷款发放：公积金管理中心将公积金贷款发放给借款人。
常见问题解答
1. 转贷后贷款利率会有什么变化？
转贷后的贷款利率通常低于商业住房贷款利率，因为公积金贷款利率由政府规定，相对较低。
2. 转贷有哪些限制条件？
转贷仅适用于首次购买自住住房的借款人，且转贷后的贷款期限不能超过原商业贷款的剩余期限。
3. 转贷需要支付违约金吗？
如果在转贷前提前偿还商业住房贷款，可能会产生违约金。具体金额需咨询商业银行。
4. 转贷成功率如何？
转贷成功率取决于借款人的资格、房屋情况和市场条件。一般来说，满足条件的借款人转贷成功率较高。
5. 转贷后还款方式会改变吗？
转贷后还款方式通常会根据公积金管理中心的规定执行，一般为等额本息还款或等额本金还款。
