贷款流程
贷款流程一般分为：提交申请材料、银行审核、审批通过、签署贷款合同、担保抵押、放款。
申请材料
申请贷款时，需要准备以下材料：身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证、银行流水等。具体材料清单根据银行要求有所不同，建议提前向银行咨询。
银行审核
银行收到申请材料后，会进行审核。审核内容包括借款人的信用记录、收入水平、还款能力、房产价值等。审核通过后，银行会给出一个贷款额度和期限。
审批通过
审核通过后，借款人需要签署贷款合同。合同中会约定贷款金额、利率、还款方式、担保方式等。签署后，银行才会正式放款。
担保抵押
抵押贷款是以房产作为抵押的。借款人需要在银行指定的地方办理房产抵押登记手续。抵押登记完成，房产就成了银行的担保，如果借款人不能按时还款，银行有权拍卖房产抵偿贷款。
放款
抵押登记手续完成后，银行会将贷款放至借款人指定账户。借款人就可以用这笔钱买房啦。
常见问题
贷款额度怎么算？
贷款额度一般不超过房产评估值的70%。
利率是多少？
利率根据贷款期限、借款人信用记录等因素而定，一般在4%左右。
还款方式有哪些？
常见的还款方式有等额本息、等额本金。等额本息每月还款额相同，等额本金每月还款额递减。
写在最后
贷款买房虽然手续繁琐，但只要做好充分的准备，按部就班，还是可以顺利完成的。希望这篇文章对大家有所帮助，祝大家都能买到心仪的房子！
