房贷没还完想卖房,可以的。
不过,需要先把剩下的房贷还清,或者找到愿意接手房贷的买家。由于带有房贷的房子出售比较麻烦,所以房价可能会稍微低一些。这里有一些建议:
提前与银行沟通,了解还清房贷需要哪些手续和费用。
如果找到愿意接手房贷的买家,需要签订转按揭协议。
转按揭成功后,原房主才能解除抵押。
卖房所得款项先用来还清房贷,剩余部分再归原房主所有。
注意事项
需要考虑以下几点:
提前还贷可能需要支付违约金。
转按揭可能会产生新的手续费和利息费用。
如果买家无法接手房贷,原房主仍需要继续还贷,否则会影响个人信用。
小贴士
建议在出售前准备以下材料:
房本
购房合同
房贷合同
还款记录
产权证明等
提前准备这些材料可以加快出售进程。
房子贷款没还完是可以卖的,但需要先还清房贷或办理转按揭。原房主需要提前做好准备,并与银行沟通,以确保顺利出售房产。