百万房贷需要多少利息

最近跟朋友聊天，他给我算了一笔账，说我背负的百万房贷，如果按照基准利率 5.65%，30 年还清，总利息要付 140 多万！他边说边摇头，说简直是太可怕了。我当时也是惊呆了，这笔钱都够再买一套房了。

利息是怎么算出来的？

关于房贷利息，其实有一个很简单公式：利息 = 本金 x 利率 x 时间。举个例子，如果你的房贷本金是 100 万，利率是 5.65%，还款时间是 30 年，那么总利息就是 100 万 x 5.65% x 30 = 140 万。

影响利息的因素

房贷利息影响因素有很多，包括贷款期限、贷款金额、利率等。其中，贷款期限越长，利息就越高；贷款金额越大，利息也越高；利率越高，利息就越高。另外，不同银行的房贷利率也不一样，可以多对比几家，选择利率最低的银行贷款。

如何减少利息？

减少房贷利息，最有效的方法就是缩短贷款期限。但是，贷款期限越短，月供压力越大，所以要根据自己的经济情况来选择合适的贷款期限。另外，还可以选择等额本息还款方式，这样前期还的利息会更少一些。

最后，房贷利率虽然是固定不变的，但可以考虑在利率下降时进行转贷，这样也可以节省一笔利息支出。